El dirigente inmobiliario José María Sacco afirmó a LaNoticiaWeb que “la construcción es el motor de un gobierno para generar trabajo”, y para ellos consideró fundamental lanzar más créditos desde el Estado y desde los bancos privados. “Solo puede arrancar esto con créditos blandos para el sector inmobiliario”, explicó al vicepresidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia, y presidente de la entidad en San Martín.

Este fin de semana hubo una prórroga de la cuarentena, con pocos cambios en cuanto a la actividad deportiva. ¿En el sector de ustedes tenían alguna expectativa?

No, porque dentro de todas las oficinas nuestras están abriendo, de 10 a 17, así como también el comercio. Podemos abrir para cuestiones administrativas pero no para mostrar propiedades, ahí el proceso es más complicado. Hay comercios, locales o galpones vacíos también. Algo se hace, algo se mejoró.

¿Cómo viene el movimiento de la actividad?

En la Provincia, el nivel de acatamiento del cobro de alquiler de viviendas, está en un promedio alto: se pueden cobrar el 90% de los alquileres de vivienda. El cobro es real, y ese dato se da  en toda la Provincia. Las agrupaciones de inquilinos dan datos erróneos para crear miedo e incertidumbre,y lograr la prórroga del DNU 320, que no te permite aumentar los alquileres. Está bien consensuado entre el inquilino y el propietario. Sí hay comercios que no pueden abrir, entonces ahí los propietarios acceden a que les paguen al 50% o saldar los impuestos. Viene para largo el tema de los lugares gastronómicos y salones de fiestas. Esas agrupaciones quieren prorrogar el DNU hasta marzo. El DNU dice que no podés desalojar ni aumentar el alquiler. Todos los contratos vencidos se prorrogan. En mi caso particular, nadie se me acogió al DNU 320. Porque todos lo que no pagan ahora, lo tendrán que pagar en cuotas. No quieren acumular más cuotas y pagos.

¿Sería problemático para ustedes que prorroguen ese DNU eternamente?

Hacen mucho daño. Las agrupaciones de inquilinos hacen ver una película que no es la nuestra. Quizá tengan fines políticos. Somos dirigentes inmobiliarios nosotros, no tenemos temas políticos. Dicen que las inmobiliarias maltratan a los inquilinos. Hay casos fortuitos pero como en todos los rubros.

¿Ustedes tienen el problema de ese DNU y también el de los indicadores de los locales comerciales?

Hay un montón de rubros que todavía no pueden abrir: gimnasios, salones infantiles, de fiestas. Están muy complicados. Algunos están devolviendo los locales. Se devolvió un 20% de los locales. Cerraron. Hay gente que no puede bancar. No tiene restos. No puede bancar a los empleados. No es solamente el gasto del alquiler. ¿Qué opino yo? Hay un buen entendimiento entre locatarios y propietarios. Hay de todos los casos, pero hay un buen entendimiento en lo general. Hay propietarios que solo viven de su renta. Si echan a su inquilino porque no pueden bancar, ¿vendrá otro inquilino que sí pueda? No creo.

Hablamos con vos en las distintas etapas de la cuarentena. Ahora estamos a mitad de agosto, ¿qué pedidos hacen para que la actividad funcione mejor?

El tema fundamental es la construcción. La construcción es el motor de un gobierno para generar trabajo. Pero hay que dar créditos. Salió el crédito PROCREAR para reformas y terrenos fiscales, para que cada uno se construya. Es una ayuda. Hace falta otro crédito para que la gente pueda cambiar un departamento por otro, de un dos ambiente a uno de tres. O para una familia que cambia la casita. Sin créditos, el sector inmobiliario es difícil que arranque. El PROCREAR sirve, es para un nivel social. Ayudará, pero son créditos para reformas, reparaciones, y también está lo de los terrenos fiscales para la construcción. Pero hacen falta créditos de los bancos, ágiles, que la gente pueda trabajar. Tienen que incentivar a gente que construya para alquilar.

¿En San Martín cómo está funcionando la actividad?

En viviendas para alquiler, el acatamiento es más alto que el promedio de la Provincia: por arriba del 90%.

¿Y la construcción?

Está un poquito duro. Lo que están en pozo están esperando, también está la expectativa por el dólar. Hace falta una inyección, solo puede arrancar esto con créditos blandos para el sector inmobiliario. Hace falta otro tipo de créditos además del PROCREAR, para cambiar de una casa a otra, o que un grupo familiar pueda comprar su primera vivienda o llegar a un departamento de dos ambientes. Y también facilidades para que empresas o propietarios puedan construir viviendas para alquilar.