José María Sacco, vicepresidente del Colegio de Martilleros de la Provincia y presidente del Colegio de San Martín, y Fabián Acerbo, titular de CoFeCi, se reunieron este miércoles a la mañana en la Cámara de Diputados de la Nación con Marcela Passo, legisladora del Frente Renovador (Frente de Todos).

La actualización anual de los alquileres establecida por la nueva ley genera mucha preocupación a los inquilinos especialmente, pero también a los propietarios, en lo que popularmente se conoce como Ley Lipovetzky.

“Esa ley es muy perfecta, en el sentido que a ninguna de las partes les sirvió. Perjudicó a las dos partes. Eso lo anticipamos hace mucho. El déficit en la vivienda social es un problema muy delicado, perjudicó a las dos partes”, expresó Sacco a LaNoticiaWeb, al salir del Congreso junto a Acerbo, quien representa a los colegios de martilleros de todas las provincias.

Y agregó: “Ahora se habla de que el secretario de Comercio, Roberto Feletti, va a crear un impuesto a las propiedades vacías. Sería un error garrafal. Se van a retirar más propiedades de alquileres. Se van a querer vender. Entonces el alquiler aumentará”.

¿Qué plantearon en Diputados?

Dos ítems simples. Volver a los dos años de contrato. No tres, como con la actual ley. Un contrato a tres años, con un aumento anual de un mix entre salario y costo de vida… es un error. Vos sabés lo que empezás pagando, pero no sabes cuanto vas a pagar el año que viene. Es un salto al vacío y crea conflictos. Febrero se habla de un 53 por ciento anual de aumento. Al locatario lo perjudicás. Los sueldos no aumentaron así. Con la suba de impuestos y servicios, el propietario no recibe nada. Entonces retira propiedades del mercado. O se genera un aumento que no se puede pagar. Ningún propietario, con un buen inquilino, va a dejar una propiedad vacía, porque sabés el costo que demanda una propiedad vacía.

¿Y el segundo ítem que plantearon?

El gobierno debe fomentar los créditos blandos, que se puedan pagar, no comos los UVA. E incentivar a los propietarios a construir. Se puede incentivar deduciendo impuestos. En los 80 en Europa fomentaron la construcción de viviendas para alquilar, pero acá a la gallina de oro la aprietan cada vez más.

¿Hubo algo positivo con la nueva ley?

Con la Ley Lipovetzky no quedó nada positivo. Están armando las comisiones para el nuevo Congreso y nos convocarán en un tiempo. El tiempo pasa y esta ley de alquileres, con el ajuste que trae, perjudicada a las dos partes. Ojalá que en este tiempo se pueda lograr equilibrar.

¿A quién favorece?

A ninguna parte.

¿A los políticos, al gobierno?

No, se perjudican. Lipovetzky se reunió con nosotros y no entendió el problema. Todo parece que se resuelve en Capital. Nosotros representamos a los colegios de todo el país. El país no termina en Capital.