Jorge Rivera, presidente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IV, que abarca los distritos de Tigre, San Fernando, San Isidro, Vicente López, Tres de Febrero, San Miguel, Malvinas Argentinas y José C. Paz visitó LaNoticiaWeb Radio en FM Simphony y se explayó sobre las novedades del sector y la relación con los intendentes. Resaltó el buen trabajo de San Fernando y habló de las excepciones en San Martín.

Una de las cosas que preocupan es el bajo sueldo que los arquitectos reciben en la administración pública municipal.

Vemos con preocupación que pasa el tiempo y no hay un reconocimiento a la profesionalidad en general. El profesionalismo en general en los Municipios está dejado de lado. Los mejores pagos siguen siendo siempre los abogados y contadores, y los maestros, arquitectos, médicos, administrativos, quedan relegados en la burocracia municipal. Además de los bajos sueldos, la falta de elementos, computadoras, actualización, y eso redunda en la demora de tramitaciones de plano. Todo eso genera un costo adicional. Tenemos un espíritu de dialogo con los intendentes, una relación de afecto con cada uno, les hacemos propuestas y comparten la mayoría de las iniciativas, pero la masa amorfa de la burocracia traban las decisiones tanto del ejecutivo como de los Concejos Deliberantes.

¿Cuánto tarda en salir el permiso de una obra?

Depende el Municipio. Estamos en una era digital, y las demoras son superiores a cuando se cargaban los expedientes a mano. Es inaudito. Creo que es ineficiencia por parte de toda la estructura. Hay que modernizar toda la estructura municipal, profesionalizarla. Nosotros aportamos siempre ideas para digitalizar todo. Ponemos como ejemplo al Municipio de San Fernando, porque desde que asumió esta administración disponemos de un visado electrónico. Es muy importante. En 3 o 4 días tenemos visado un plano, como debería ser en un gobierno electrónico, y ahora se sumó Vicente López.

Le reclama al resto de los intendentes que hagan lo mismo…

Sugerimos y nos parece oportuno que el gobierno y la modernización del estado se produzca con digitalización y gobierno electrónico. Eso lleva a una mayor participación ciudadana, más control y transparencia de los organismos públicos. Y la consecuencia de que los dineros públicos se gasten en concursos públicos. Es lo que buscamos aportar en las reuniones con intendentes o con los secretarios de Obras Públicas, tenemos una excelente relación. Pero cuesta llegar al mostrador las decisiones que ellos toman.

El intendente Katopodis, en San Martín, sancionó una Ordenanza limitando en una zona a los edificios de altura. Pero la legislación de uso del suelo es provincial.

Cuando asumió Katopodis fue presionado por los vecinos para tomar esas decisiones. Fue tema de campaña. Había firmas de una importante cantidad de vecinos de Ballester y San Andrés. Hablamos con él y le transmitimos nuestro pensamiento. Las ordenanzas la votó el año pasado el Concejo Deliberante y luego fueron enviadas por el Ejecutivo a la provincia de Buenos Aires, que aún no las convalidó.

¿Está demorado o no lo hacen por otra cosa?

No lo sé. Pero hicieron llegar algunas observaciones, y en diciembre el Municipio hizo esas correcciones. También sabemos que en diciembre hubo 10 excepciones en el Concejo Deliberante, y algunas fueron vetadas por el Intendente. Nosotros queremos reglas generales, y lo hemos transmitido al secretario de Obras Públicos, que necesitamos encontrar una salida a esas trabas originales para no mantener obras paralizadas. Y que nos permitan completar las manzanas donde ya hay edificios. Es un área central de Ballester, así uniformamos la imagen del espacio público y urbanismo.

¿Cómo trabaja el Colegio de Arquitectos con la detención del mercado inmobiliario y de la construcción?

Nosotros vivimos en una zona privilegiada, en zona norte. El 2011 fue el mejor año en cuanto a cantidad de metros cuadrados de vivienda construidos; pero el 2012 también fue muy bueno. Es una sorpresa. Siempre la brújula marca el norte, y primero sigue estando siempre el Municipio de Tigre en cantidad de metros cuadrados.

¿Pero se vende?

Nosotros construimos y pagamos en pesos. Las obras siguen hasta terminar. Si algunas no se venden es porque quieren dólares o discuten cuál es el precio. El 2012 fue muy bueno, con apenas un 5 por ciento menos de construcción que el 2011. Primero estuvo Tigre, después Vicente López, San Isidro, muy cerca San Martín, San Miguel y Tres de Febrero. Pero en 2012 se construyeron obras proyectadas anteriormente, con terrenos comprados en 2011, y las expectativas son para estar atentos. En febrero hubo buen aporte de expedientes para construir, que por ser vacaciones tuvo gran intensidad.

En San Fernando hubo debate en relación a la sanción del nuevo Código, de la construcción de altura para una zona que se liberó, acusaciones entre los de Amieiro y los de Andreotti.

Ya dos años antes de finalizar su mandato, el intendente Amieiro estudió este código, y le hicimos 18 observaciones. Le dijimos que si lo promulgaba no iba a tener inversiones. No fuimos escuchados por él pero si en el Concejo Deliberante. Logramos mantener la altura de 6 pisos en una zona que la habían bajado a 4. Cuando asumió este gobierno también le hicimos llegar nuestras observaciones. Este código nuevo fue rechazado por la provincia, fue elaborado por gente inexperta o con otra visión de San Fernando, que había paralizado las obras antes de que se vaya Amieiro. Por algo pierde, indudablemente. Con esta nueva gestión tenemos un diálogo fluido, y al impedir la provincia el código votado en la época de Amieiro se retrotrae al histórico de la ley 8912, que permite premios en altura, concedidos por ceder más espacio al urbanismo, retiros frontal y lateral, menos superficie de FOZ. Esas alturas se peticionan en el Concejo Deliberante, pero son las que permite la ley 8912. Nosotros tratamos de no meternos en lo político porque nos perjudica en lo profesional, donde bregamos por mejores sueldos y mayor eficiencia administrativa.