El vicepresidente del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires, José María Sacco, dijo que «para resolver el déficit habitacional es imprescindible la intervención del Estado” junto con los demás sectores involucrados, para estimular la construcción y habilitar líneas de crédito hipotecario.

«Es imprescindible, para resolver el déficit habitacional de la Argentina, la intervención del Estado junto a los sectores involucrados como los bancos, el sector inmobiliario y los inversores”, afirmó Sacco.

Señaló que en el distrito “estamos transitando una pandemia inmobiliaria”, a raíz del aumento exponencial de la oferta de venta de propiedades, la baja demanda, las pocas operaciones que se concretan y la enorme cantidad de locales comerciales desocupados.

El vicepresidente del Colegio de Martilleros dijo que en la provincia de Buenos Aires la cantidad de propiedades particulares puestas en venta durante el mes de mayo aumentó un 8 por ciento respecto al mes de abril.

“Estamos en un contexto de bajísima demanda y el stock de propiedades disponibles no para de subir a pesar de la caída de los valores de venta”, aseguró.

Para Sacco, este fenómeno tiene múltiples factores: «Si bien durante el 2019 el mercado comenzó a dar señales de recesión, esto aumentó con el inicio de la pandemia y el freno a las distintas actividades, en el marco de las medidas sanitarias y restricciones que se tomaron por el coronavirus”.

«En el distrito estamos transitando una pandemia inmobiliaria”

“La demanda de compra se encuentra en niveles mínimos y no para de subir la oferta. A esto se suma la falta de acceso al crédito hipotecario”, agregó Sacco, quien sostuvo que “hay otros factores determinantes como el cepo cambiario y la baja rentabilidad de los alquileres que resienten a nuestro sector”.

Según un relevamiento del colegio, la oferta de inmuebles a la venta, en comparación con el mismo período del 2020, se incrementó en casi un 50 por ciento mientras que las operaciones que se concretan no alcanzan un 5 por ciento del stock disponible.

En tanto, el cierre de una cantidad importante de locales comerciales impactó negativamente en el rubro inmobiliario: «En la provincia (de Buenos Aires) registramos un cierre del 50 por ciento de locales comerciales en los grandes conglomerados urbanos”, sostuvo Sacco.

“Nuestro sector lleva 30 meses de caída consecutiva. El 2020 fue decretado en el mercado inmobiliario como ‘el peor año de la historia’ en ventas, con una caída del 43,9%”, concluyó.