El miércoles 18 de diciembre, el Concejo Deliberante de San Isidro celebrará una sesión crucial para el futuro del desarrollo urbano del municipio:  El tratamiento de las modificaciones del Código de Ordenamiento Urbano (COU). La polémica en torno a este expediente continúa en aumento, luego de que este viernes no se llegara a un acuerdo para dejar el expediente en comisión y así continuar con su estudio. Se debatira el proyecto oficialista junto a dos proyecto en minoría.

Intangibilidad de la ribera y las barrancas: un reclamo urgente

Desde el bloque de Unión por la Patria afirman que la prioridad debe ser declarar la intangibilidad de la ribera, la costa y las barrancas, áreas que consideran esenciales para el acceso público al Río de la Plata. «No podemos permitir que lo poco que nos queda de acceso al río sea utilizado para poner ni un solo ladrillo ni un deck», enfatizaron, apuntando a evitar cualquier tipo de construcción en estas zonas.

Medidas para frenar el extractivismo urbano

El bloque opositor también busca frenar lo que consideran un modelo de extractivismo urbano que está generando conflictos sociambientales en el municipio. Entre sus propuestas se incluyen:

• Prohibición de construcción en la Costanera del Río de la Plata: Solicitan la protección absoluta de la zona EPR (Espacio Público y Recreativo), con el objetivo de evitar nuevas edificaciones y priorizar su uso público y conservación.
• Protección de las barrancas: Piden la prohibición total de cualquier tipo de construcción en las áreas intangibles de las barrancas, buscando preservar su valor natural y su rol como patrimonio ambiental.
• Redefinición normativa: Proponen redefinir conceptos como Densidad Poblacional Potencial y Factores de Ocupación, para alinearlos con la Ley Provincial 8.912 y garantizar que las normativas locales respeten los marcos legales provinciales. Esto, aseguran, evitaría problemas que han afectado a propietarios de complejos habitacionales que no pudieron obtener la escritura de sus viviendas por la falta de cumplimiento con la ley.

Análisis de la densificación y el impacto ambiental

El bloque de Unión por la Patria se ha mostrado en contra de la disminución de los metros cuadrados mínimos para nuevas construcciones y de la eliminación de la obligatoriedad de incluir cocheras en los nuevos desarrollos. Según sostienen, este tipo de modificaciones favorecen una mayor densificación sin tener en cuenta el impacto ambiental ni la mejora de los servicios públicos.

«El desarrollo urbano debe ser acompañado de un análisis serio de los impactos sobre el medio ambiente, el transporte, los servicios públicos y los espacios verdes. No podemos seguir habilitando nuevos emprendimientos sin tener en cuenta estos aspectos», indicaron desde la oposición.

El bloque opositor ha dejado claro que no apoyará ninguna modificación que habilite nuevos emprendimientos inmobiliarios en el municipio sin una revisión exhaustiva de sus consecuencias sociales y ambientales.