Jorge Rivera, presidente del Colegio de Arquitectos Región IV, visitó LaNoticiaWeb TV y contó los pormenores de la actividad inmobiliaria y de la construcción. Se mostró optimista para el futuro cercano.

Venimos analizando la actividad de distintas industrias. ¿Cómo están las cosas con la construcción?

En el primer semestre de 2015 se habían aprobado para construir alrededor de 300 mil metros cuadrados en zona norte. En julio, agosto y septiembre la curva era ascendente. Las expectativas eran positivas independientemente de quién ganara las elecciones. La industria, en la inversión privada, venía creciendo, tanto para viviendas o comercios. En el 2016 seguimos con el empuje que traía 2015. Y en este cuatrimestre estamos un 50% mejor que en el primer cuatrimestre del año pasado.

¿Se detuvo la obra pública estatal?

Sí. En los últimos años la obra pública superó a la inversión privada. Hacia el 99-2000 la relación era inversa. En la última década la inversión pública superó un 20% a la privada. De todas maneras la Región Metropolitana Norte es una zona privilegiada en cuanto a inversión privada. Pero la UOCRA ha tenido cerca de 50 mil despidos referidos a la obra pública. Por lo tanto el índice de las 10 empresas más importantes ha ido cayendo. Han ido cayendo los despachos de cemento y de hierro porque el último trimestre del año pasado se dejó de pagar los certificados de la obra pública. Nosotros representamos a la inversión privada, y nos levantamos todos los días con creatividad para llevar adelante cada inversión y defenderla, con confianza para lo que viene. Tenemos un mercado inmobiliario sin cepo, y volvió a aparecer el boleto de compra-venta. La construcción igual continúo siendo la locomotora del desarrollo porque todas las operaciones se hacían en pesos. Siempre nos adecuamos a las políticas para mantener la actividad y el trabajo de la gente.

Macri dice que con sus anuncios se va a reactivar la obra pública y se van a generar empleos.

Somos optimistas. El déficit habitacional que tenemos es estructural. Hay un déficit de 3 millones de viviendas en todo el país. Si con estas buenas decisiones aparecen créditos se van a poder construir viviendas masivamente. Y se van a vender las que están construidas. Hoy se sigue vendiendo en la región. La promoción la hace el mismo desarrollador. Si encima aparece el crédito bancario podemos tener un boom. Ahora nos venimos sosteniendo a puro esfuerzo y con creatividad.

¿Sos optimista para lo que viene?

Somos optimistas. Vivimos una coyuntura mejor de la que se dice. Creemos en los planes de desarrollo. Se liberó el problema de los Fondos Buitres y va a aparecer el crédito. Los desarrolladores y constructores van a tener crédito adicional para que la rueda gire más rápido. Pero la rueda está girando.