El anuncio de una millonaria ampliación de Unicenter volvió a abrir el debate sobre el crecimiento urbano y comercial en el norte del conurbano bonaerense. Mientras la empresa propietaria del shopping destaca una inversión superior a los 60 millones de dólares, vecinos y organizaciones de la zona alertan sobre posibles consecuencias ambientales, aumento del tránsito y una mayor presión sobre una infraestructura vial ya congestionada.

El proyecto, impulsado por el grupo chileno Cencosud, prevé la incorporación de más de 20 mil metros cuadrados construidos, la apertura de 85 nuevos locales comerciales y una renovación integral del complejo ubicado en Martínez. Según informaron desde la compañía, las obras demandarán alrededor de 16 meses y podrían estar finalizadas durante 2027.

La presentación oficial se realizó el pasado 1° de junio, cuando directivos de la empresa expusieron los detalles de la iniciativa. Entre los principales cambios previstos aparecen 16 mil metros cuadrados de superficie arrendable, nuevos espacios gastronómicos, sectores vinculados a servicios de salud, propuestas recreativas y el desembarco de marcas internacionales de indumentaria.

Sin embargo, el anuncio no fue recibido de forma unánime. Comerciantes de San Isidro y agrupaciones vecinales comenzaron a expresar preocupación por el impacto que una expansión de esta magnitud podría generar sobre el entramado urbano de la zona.

Entre las principales advertencias aparecen el incremento del tránsito vehicular, mayores tiempos de congestión sobre arterias clave como la Panamericana y la colectora, además de un eventual aumento de la contaminación sonora y ambiental.

“El debate no es solo comercial, sino urbano”, sostienen sectores que reclaman estudios de impacto más profundos antes de avanzar con la iniciativa. La discusión también pone el foco en cómo compatibilizar grandes inversiones privadas con el equilibrio ambiental y la calidad de vida de los barrios cercanos.

Un shopping que cambió el mapa comercial del país

Inaugurado el 12 de octubre de 1988, Unicenter se convirtió en el primer shopping de gran escala de Argentina y marcó un antes y un después en los hábitos de consumo de millones de personas.

Actualmente, el centro comercial recibe cerca de tres millones de visitantes mensuales, cuenta con más de 280 locales, unas 6.500 cocheras y una superficie total que supera los 220 mil metros cuadrados, consolidándose como uno de los polos comerciales más importantes del país.

Ahora, la discusión gira en torno a cuánto más puede crecer un espacio de estas dimensiones sin profundizar problemas urbanos ya existentes en el corredor norte del conurbano.