Un grupo de empresarios locales invertirá 20 millones de dólares para la primera etapa de un moderno complejo de departamentos y comercios sobre la Avenida 25 de mayo, frente a la UNSAM.

El exfutbolista Damian Manusovich y Sebastián Orlandi son dos de los empresarios que comenzaron a soñar el desarrollo de Nueva Lynch, y que buscará transformar el patio de entrada de San Martín, un antiguo proyecto del exintendente Gabriel Katopodis y del actual Jefe Comunal Fernando Moreira. La comuna rezonificó el barrio para fomentar la instalación de un polo tecnológico y luego modificó el Código Urbano para permitir construcciones en altura. AERA es el puntapié en una nueva era para el distrito.

La zona además tiene un fuerte impacto del desarrollo municipal, con la nueva Avenida 25 de Mayo, la refacción del Parque Yrigoyen, el nuevo túnel en calle Predriel, la arteria en Rodríguez Peña, y el constante crecimiento de la UNSAM. La estrategia comunal, en conjunto con aquellos emprendedores privados que se animen a desarrollar, es transformar una zona con muchas fábricas y galpones en desuso a pocos metros de la Avenida General Paz. Hace pocos años, el expredio de Nobleza Piccardo había sido adquirido por la desarrolladora IRSA.

LaNoticiaWeb estuvo presente en el evento de lanzamiento de AERA, que se irá construyendo por etapas, y que excede la mera oferta de viviendas de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El desarrollo será un mini barrio en la vieja Estación de Omnibus, con viviendas en altura, locales comerciales y gastronómicos en la base, amenities, cocheras, gimnasios e instalaciones deportivas. Habrá 2 piletas con solárium, salones de usos múltiples, parrillas en la azotea, plazas secas para los chicos, sauna, mini cine y seguridad. Pero sobre todo, un emprendimiento de clase mundial que busca modificar la calidad de vida.

En el evento estuvo presente el intendente Fernando Moreira, el secretario de Obras Públicas del Municipio Andrés Alonso y el jefe de gabinete del Ministerio de Desarrollo Socia Diego Perrella.

El rango de precios es muy competitivo en relación a los que se encuentra en la ciudad de Buenos Aires. El valor del metro cuadrado va desde los USD 1.270 hasta los 3.100. La unidad más económica vale USD 53.000 y la más cara de 383.000. Y se ofrece financiamiento en pesos. Tendrá dos torres de 26 y 16 pisos.

Sebastián Orlandi, oriundo de San Martín, dialogó con LaNoticiaWeb: “Este proyecto viene a cambiar a toda la zona. Nosotros lo denominamos Nueva Lynch. A esto se le decía la Manchester de Argentina. Mi abuelo tuvo una fábrica acá. Era una zona abandonada y gracias al trabajo público y privado esto cambió”.

“San Martín y su gente quieren un producto diferente. No quieren irse a Capital. Quieren estar acá, con fuerte sentido de pertenencia. La Capital además es más cara, y acá ofrecemos precios muy interesantes. Se puede dar un salto y mejorar el nivel de vida. Apostamos a dar pequeños pasos, en una zona de 11 mil metros cuadrados, pero empezamos a construir en 3 mil. Vamos a hacer dos torres, con locales comerciales, y después viene el resto del emplazamiento. Queremos que sea un lugar receptivo para que la gente viva acá, con un gran desarrollo poco a poco”, agregó Orlandi.

Además, el desarrollador se refirió a la incertidumbre de emprender un proyecto así en Argentina: “Siempre hay que pensar que no vamos a estar ni muy bien ni tan mal, con vaivenes macroeconómicos, pero con un patrón en el largo plazo. Construir de a 21 mil metros se puede hacer. Arrancamos así, desarrollamos, y volvemos a construir al lado. Esto arranca con una inversión de 20 millones de dólares, y vamos construyendo de a bloques”.

AERA es un emprendimiento que involucra a cinco empresas. MMCV Desarrollo y Arquitectura, ROOT UDN desarrollo y administración, Flamma gerenciamiento de proyectos, Sposito y Asociados gerenciamiento de obra, y Laura Farías Propiedades.

También en diálogo con LaNoticiaWeb, el exfutbolista campeón con San Lorenzo, Damian Manisovich, con ya 15 años de experiencia en Real Estate, expresó que AERA “es una propuesta de transformación de una zona, donde tenemos la visión de que ese efecto termine ocurriendo”.

Y agregó que “no cabe la menor duda que si no hay una ligazón entre lo público y lo privado, pensando juntos, estamos a la deriva. Es necesario mancomunar ideas y acciones para generar un efecto transformador en favor de la vida de la gente. En ese diálogo debe estar presente el Estado, como cuestión central, organizando e implementando la transformación”.

El exfutbolista y empresario agregó a LaNoticiaWeb que “San Martín es un lugar con muchísima potencialidad, sobretodo este ingreso al distrito, con la UNSAM que nos da un marco de desarrollo urbano, que excede la propuesta de un edificio. Vamos a transformar esta zona eminentemente fabril, que se van yendo a polos industriales”.