El vicepresidente del Colegio de Martilleros de la provincia de Buenos Aires José María Sacco visitó LaNoticiaWeb TV y resaltó la decisión del ministro Sergio Massa de modificar la Ley de Blanqueo de Capitales para permitir el uso de ese dinero en la compra de viviendas en uso y para ofrecer en alquiler durante 10 años. Reclamó por la modificación de la Ley de Alquileres porque “es mala y no le sirve a ninguna de las dos partes”.

Hubo una modificación en la Ley de Blanqueo para permitir la adquisición de viviendas en uso donde ustedes tuvieron mucho que ver.

Sugerimos eso para que el blanqueo de dinero se pueda usar para construcciones nuevas como para viviendas usadas. Hay un montón de viviendas que no se compran porque mucha gente no tiene el dinero blanqueado. Este decreto, el 18 de 2023, agregó esa modificación. Para nosotros es muy importante, porque siendo optimistas creemos que se van a poder vender 30 mil propiedades en oferta en todo el país.

El mercado inmobiliario y de compra y venta de inmuebles tuvo un 2022 muy flojo…

Está retraído hace mucho tiempo. Tuvimos de todo, pandemia, cepo, inflación. El sector inmobiliario fue muy castigado el último tiempo. Se vendía muy poco. Esto puede traer una pequeña reactivación, que debe ser acompañada con créditos, seguridad jurídica y económica. Este decreto permite la compra para uso personal y para alquilar por 10 años. Esto facilita que se pongan propiedades en alquiler.

La idea es que en lugar de tener la plata bajo el colchón, se use para comprar propiedades y ofrecerlas en alquiler…

Todo es un pequeño granito de arena. Tenemos que modificar la Ley de Alquileres. Es mala. Perjudica a las dos partes, inquilinos y propietarios.

Con este episodio quedó demostrado que algunos sectores del gobierno y cerca del Ministro de Economía a ustedes los escuchan. ¿Para la Ley de Alquileres no les prestan atención?

No hay quórum, según dice, para modificarla. Estuvieron a punto pero no pudieron. Esperemos que en 2023 sea lo primero que hagan antes de empezar a dedicarse a las elecciones. El problema habitacional es muy grave. Hay un déficit habitacional de 4 millones de viviendas en todo el país. Hay que incentivar la construcción de viviendas de alquileres, dar seguridad al que invierte, y el blanqueo va a ayudar pero debe estar acompañado de otras cosas.

Con ese déficit habitacional es obvio tener precios de alquiler muy altos. Y en esta economía inflacionaria al propietario tampoco le rinde el precio que cobra.

¿Qué producto hay que tenga el valor fijo que se ajusta a un año? Al propietario le aumenta la nafta, los impuestos, los insumos, y su alquiler se mantiene fijo.

Es una situación que no le conviene a nadie, ni al que tiene la vivienda para ofrecer, y mucho menos al más necesitado que es quien tiene que alquilar pero tampoco llega.

Por eso pedimos que por favor, los diputados, intenten reformar esta Ley.

¿Qué tiene de malo esta Ley?

En un país con esta inflación no puede haber un contrato a 3 años. Incluso creo que los locatarios dicen lo mismo. Es mucho tiempo en un país así. Hay que volver al mínimo de 2 años y liberar aumentos semestrales. Incluso así puede no tener aumento el alquiler si no hay inflación. Pero si hay inflación del 5 o 6% todos los meses, claro que al locatario se le hace imposible un año después, porque los sueldos no acompañan. Y no hay oferta de viviendas en alquiler, y las que hay son caras.

Es indispensable tener más oferta de viviendas en alquiler…

Claro. Y hay que modificar la Ley. Eso va a estabilizar un poco las cosas, sin que nadie pida locuras para cubrirse. Los más perjudicados son los inquilinos, porque el salario no aumenta lo mismo que el costo de vida. Pero también se perjudican los propietarios.

¿Créditos inmobiliarios no hay más?

Sería lo ideal. No hay nada. Es el corazón de nuestra actividad. Activa la construcción, que es acompañada por más de 40 gremios. Esperemos que con este blanqueo para construir y comprar usadas, active un poco las cosas para que la gente saque la plata del colchón. El ladrillo siempre es lo más seguro. La propiedad siempre es lo más seguro.

Sobre estos temas hablaste con Sergio Massa. Lo conoces de San Martín desde hace muchos años. ¿Cómo lo ves para el futuro?

Creo que sería el indicado. Hablo bastante, lo conozco desde chico, y es la persona que más está preparada para ser presidente.