El economista Fabián Medina fue uno de los creadores del proyecto que ya ingresó al Congreso y tiene como fin paliar la situación de las familias que se ven afectadas por los créditos UVA contraídos durante el Gobierno de Mauricio Macri: “La idea es suspender la actualización del capital al 31 de enero y después quede cortado hasta el 1º de agosto del 2022”, explicó Medina.

En diálogo con radio Urbana BA, el economista detalló que con esta iniciativa “todo lo que pagan entre 1º de febrero de este año y 1º de julio del año que viene, queda a cuenta de la próxima modificación del sistema”, y “con todo esto se suspende de manera conjunta ejecuciones, remates y desalojos”. 

les paso la propuesta que entregamos y el proyecto presentado. agradeciendo desde ya al Dip Nac @_CarlosSelva por la presentación con los parámetros de fechas, cuotas fijadas y ejecuciones. queda la 2º parte de la demanda judicial ampliatoria del proyecto e ilegalidad del sistema pic.twitter.com/qqEbcUWpLg

— Fabián MEDINA (@fabian700) October 28, 2021

El proyecto ya ingresó en el Congreso y será mejorado en Comisión. Con respecto a la discusión que se pueda dar en Diputados, Medina contó que habló con varios legisladores de la oposición y sostuvo que “algunos lo van a votar”. Tambien se mostró confiado en que sea aprobado antes del 10 de diciembre. 

¿Cuáles serían los alcances de este proyecto?

Es un proyecto que se hace con la base del derecho a la vivienda que son 103 mil créditos totales, la intención es ampliarlo en comisión a todo el universo UVA, que son personales, prendarios e hipotecarios llevándolo a más de 500 mil préstamos, donde hay más de 2 millones de personas afectadas. 

La idea es suspender la actualización del capital al 31 de enero y después quede cortado hasta el primero de agosto del 2022, básicamente. Entonces desde ahí lo que genera es darle un poco de tranquilidad a la gente, después se fija la cuota al valor de marzo 2020, porque fue cuando congelaron  las cuotas. El tema es el siguiente: todo lo que pagan entre primero de febrero de este año y primero de julio del año que viene, queda a cuenta de la próxima modificación del sistema; con todo esto se suspende de manera conjunta ejecuciones, remates y desalojos. Un crédito hipotecario UVA empezaron pagando con un sueldo de 45 mil pesos cuotas de 14, allá por 2016. Ahora están pagando cuotas de 70 familias que cobran 90 mil pesos. 

El salario va por la escalera y la cuota del crédito UVA va por el ascensor. Entonces hay un desfasaje que se hace imposible de poder cubrir. 

El desfasaje importante se generó entre 2016 y 2019 porque vos tenías inflación 41, 25, 48 y 55. La mitad de la cuota del valor UVA es el IPC y la otra mitad es el REM, Relevamiento de Eexpectativa de Mercado. 

Y ese es un dato etéreo, no es un dato real. O sea que la mitad de la cuota te la ajustan por inflación y la otra mitad por expectativa.

Con el Gobierno anterior la expectativa de inflación siempre era menor a la inflación real, con el gobierno actual es al revés. 

Es un dato totalmente manipulable por las entidades financieras. 

El tema es que entre 2016 y 2019 tuviste una inflación real de 300 % y una expectativa de 220 %, y por su parte los salarios no llegaron a 200 %. 

Hay argumento de sobra como para plantear el proyecto, pero esto va requerir consenso, ¿cómo lo ves?

Si yo tengo que analizar el tema político esta semana que viene lo veo complicado, y la semana que viene está el Congreso paralizado. 

Eso está claro, ¿pero pensas que puede salir antes del 10 de diciembre?

Yo creo que podría salir en Diputados antes del 10 de diciembre, el tema es que la oposición sigue defendiendo a los créditos UVA. 

Hay una versión en paralelo a lo que pueda pasar con la sanción de la ley que son las causas de los damnificados en  la Justicia, ¿ hay alguna causa que pueda sentar este precedente? 

Tenes Causa en Tucumán, en Córdoba y en Neuquén que ya le pusieron un amparo, al valor de la cuota. El proyecto lo armé yo el 1° de junio ya se consensuó con muchos deudores del país y esté martes pasado ingresó al recinto y ahora lo vamos a mejorar en comisión. Porque esto con los bancos no te va a salir gratis. Y en caso de que pidan un resarcimiento debería haber fondos para hacerlo. 

¿Y pudiste charlar algo de la presentación de esté proyecto con algún representante de la oposición?

 Hablé con algunos diputados de Juntos y saben que se mandaron una cagada. Algunos lo van a votar. Podría haber transversalidad porque estás hablando del 5% de la población. Va a salir en consenso con los bloques provinciales, te lo aseguro porque ya tengo en diálogo con diputados actuales y que van a ingresar.