El ministerio de Desarrollo Social que encabeza Juan Zabaleta publicó una resolución en el Boletín Oficial que lo habilita a comprar tierras a privados para intentar resolver el déficit de vivienda. Es iniciativa de la Secretaría de Integración Socio Urbana que depende de María Fernanda Miño, dirigente del espacio que lidera Juan Grabois.

El Ejecutivo busca 50.000 lotes nuevos con una superficie mínima de 1 hectárea y servicios disponibles de agua, gas, electricidad y cloacas, para que la misma cantidad de familias de sectores populares construyan su propia casa.

La Secretaria de Integración Socio Urbana Fernanda Miño dialogó con radio UrbanaBA y explicó que “una de las condiciones es la integración de los servicios básicos, y el mejoramiento masivo de viviendas con el programa Mi Pieza que venimos desarrollando hace un tiempo pero que ahora tendrá más densidad. La compra de estos lotes con servicios está dentro del programa Lotear, que ya venimos llevando adelante con municipios y provincias de todo el país junto a organizaciones sociales para tierras públicas. Esta es la línea 2 de adquisición de tierras privadas por parte del Fondo de Integración Socio Urbana que permite comprar terrenos para lotes sociales con servicios. No hablamos de viviendas sino de la adquisición de la tierra, que es lo que más cuesta”.

Miño detalló que la iniciativa será para “zonas periurbanas o rurales, lugares con acceso a servicios, transporte, escuelas, centros de salud, para que se puedan desarrollar esos lotes. Ya pudimos hacer varias ofertas de distintos lotes”.

“¿Qué pensas cuando Clarín titula que `son tierras que va a distribuir el piquetero Grabois´?”, consultó LaNoticiaWeb: “Esta es una gran noticia. Hay una mirada diferente cuando sucede algo así para barrios privados y sin ninguna legislación vigente. Cuando salimos a beneficiar a los sectores populares dicen estas cosas. Lo hacemos con mucha responsabilidad desde el Ministerio de Desarrollo Social, con el apoyo de un ministro Zabaleta que acompaña estas políticas, y busca recursos para que sigan adelante las propuestas de nuestra Secretaría. Igual la nota está buena, lo peor está en el título. No estamos regalando nada”.

El Estado creará un registro de demanda de los lotes que cederá a los beneficiarios a cambio de que se comprometan a edificar su vivienda con la ayuda de materiales. Se asegura que la Secretaría solo financiará la construcción de casas a aquellas familias que deban ser relocalizadas, por ejemplo, por riesgo ambiental. Podrán inscribirse en el registro de beneficiarios los habitantes de los 4.400 barrios populares que no tengan vivienda propia.

Para edificar podrían acceder a otras líneas de financiación y programas de Desarrollo Social o Hábitat, o a posibles articulaciones con municipios o provincias.

El Ejecutivo financiará la compra de los lotes con el Fondo de Integración Socio Urbana, que se creó en diciembre 2020 y que se potenció con la destinación del 15 por ciento del impuesto a las grandes fortunas y el 9 por ciento del impuesto PAIS.

La cesión de lotes, pensada en 2020, se suma a la compra-venta vía créditos para la construcción de otros terrenos con servicios que lleva adelante la Cartera de Hábitat. La diferencia entre el plan original de Desarrollo Social y el actual es que los terrenos que se comprarán serán privados y no públicos.

Los privados que quieran vender sus lotes al Estado deberán presentar una oferta por mail al Estado nacional hasta 15 de mayo. La búsqueda se concentra en inmuebles en zonas urbanas, periurbanas o rurales cercanas a los centros urbanos. Las propuestas serán evaluadas por el Tribunal de Tasaciones.

“Los lotes no deben presentar riesgo de inundabilidad, focos de contaminación, riesgos aluvionales, de erosión del suelo o tecnológicos (como tendidos de alta y media tensión, gasoductos)”, señala la convocatoria oficial.

La secretaría de Miño también está a cargo de las obras de urbanización en los asentamientos y barrios populares de todo el país, que fueron en su mayoría originalmente producto de usurpaciones. Bajo su dependencia se ubica además el programa Mi Pieza, uno de los programas estrella de la gestión de Zabaleta, a través del cual el Estado ya ejecutó obras por $23 mil millones a mujeres que realizan mejores edilicias en sus hogares.