Los datos figuran en un informe que elaboró la Agencia de Recaudación de Buenos Aires (ARBA) que encabeza Santiago Montoya. Según el ente, las 9.500 son el 8% de las 113.976 partidas de viviendas que hay en los countries del conurbano.

De los countries con más propiedades en infracción, cuatro quedan en el partido de Tigre, uno de los de mayor desarrollo de este tipo de emprendimientos en los últimos años. A su vez, también se detectaron irregularidades en barrios privados de Pilar, Berazategui, Moreno y San Vicente.

El reglamento impositivo dispone que, cada vez que una persona construye una casa, está obligada a declarar la obra. De esta manera, el Estado puede fijarle una valuación fiscal y el monto a pagar en cuotas bimestrales. Según el ARBA, las 9.500 propiedades figuraban como lotes sin construir.

La pérdida que tiene el Estado por esta evasión es de $ 6 millones anuales, que podrían ascender a 18 millones de pesos porque las propiedades en infracción tienen una antigüedad promedio de tres años. Aunque parezca raro, esta evasión es cometida por gente de altos recursos.

Una fuente del ARBA aseguró que la gente no sólo no declara sus propiedades, sino que tampoco pagan las patentes de sus vehículos y lo mismo pasa con el ABL, la tasa municipal. Santiago Montoya expresó que "la sociedad le exige al Estado mayor presencia y más servicios públicos", y agregó: "Todos debemos tomar conciencia de que, cuanto menos evasores haya, más justo será para todos. No podemos financiar la evasión de los que pueden pagar y no lo hacen".

La obligación de cumplir con la ley es íntegramente responsabilidad del dueño de la propiedad. Sin embargo, los countries, como administradores, también son responsables. En 2005, los countries pidieron no declarar anualmente todas las propiedades, ya que lo consideraban un procedimiento muy engorroso. Esa petición fue concedida y, a cambio, los propietarios se comprometieron a declarar cada una de sus casas. "Evidentemente no lo hicieron", afirmaron fuentes del ARBA.