Jorge Rivera, presidente del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IV, que abarca los distritos de Tigre, San Fernando, San Isidro, Vicente López, Tres de Febrero, San Miguel, Malvinas Argentinas y José C. Paz, dialogó con LaNoticiaWeb Radio por FM Simphony 91.3. Destacó que el mercado viene mejorando y contó que el Municipio de Tigre es en donde se realizan más construcciones.

¿Con el blanqueo de capitales ha aumentado la expectativa de una posible reactivación del mercado?

La industria de la construcción viene creciendo, nosotros tenemos información propia y genuina de cada uno de los expedientes que ingresan en los municipios. Esto da un resultado de que desde diciembre hasta abril ha venido creciendo porque en viviendas solamente hay alrededor de 200 mil metros cuadrados de construcción nueva, de los cuales 88 mil se realizan en Tigre. Por otro lado, Vicente López, San Martín y Tres de Febrero están entre 20 y 26 mil metros cuadrados en cada distrito. En este sentido, este bono va a reactivar el mercado del usuario que ya está construido hace tiempo o que necesita vender para comprar una obra nueva. Que esto venga parado tiene un motivo porque la industria de la construcción tuvo su pico más alto en el 2011, en el 2012 se mantuvo parejo y ahora se viene reactivando de nuevo.

Usted plantea que esto no ha recaído en donde se siente, que es en el mercado inmobiliario.

Claro, ahí está el problema porque las inmobiliarias no hicieron lo que hicimos nosotros. Cuando hubo un cambio de reglas, nosotros en lugar de jugar en contra nos adaptamos y se construye, se vende y se paga en pesos. En el mercado inmobiliario de los usados han seguido tasando en dólares y en algunos casos han elevado el valor de la propiedad, eso trajo una ampliación del desfasaje porque el que vende quiere recibir un billete verde y el que compra no lo puede adquirir. Esa forma de pensar del siglo pasado hace que se vaya disminuyendo o paralizándose el mercado, entonces el Cedin va a venir a ayudar a ese tipo del mercado del usado. En este sentido, yo recomiendo que cualquier que vaya a realizar una operación, vaya acompañado de un arquitecto porque se lo va a tasar en pesos como corresponde y segundo va a evaluar las condiciones de la propiedades. Todo esto va a ayudar a enfrentar al mercado que todavía no hizo ajustes en dólares. Nosotros vivimos en el mundo real, de la gente que cobra en pesos, estamos defendiendo esto frente al mercado financiero que, cuando es preponderante y pasa lo que sucede en el resto del mundo, trae recesión y falta de trabajo.

¿En Zona Norte la construcción no ha caído en ningún momento?

En este último cuatrimestre viene mes a mes levantando hasta un 4 o 5 por ciento. Igualmente, venimos de un verano donde a veces no se definen inversiones. Nosotros defendemos la industria y por eso creemos que el Cedin viene a reactivar el mercado inmobiliario de los usados.