El Poder Ejecutivo municipal ha enviado al Concejo Deliberante sendos proyectos de Ordenanza, por los cuales se introducen modificaciones al Código de Ordenamiento Urbano (Ord 2971/86) y de Edificación (Ord. 2712/85). Las modificaciones propuestas tienden a actualizar ambas normas en función de la realidad urbanística y social del municipio y recogen reclamos de larga data de vecinos y de profesionales. Se busca dar así el puntapié inicial de un proceso de planificación que llevará a la elaboración de un Plan de Desarrollo Urbano y su presentación en 2013.

Las principales modificaciones consisten, por un lado, en la limitación a las alturas de las edificaciones en todos los barrios, y en particular en las zonas de Villa Ballester y San Andrés, con el objeto de disminuir el impacto negativo de las construcciones en altura en la calidad de vida y en el valor de las propiedades de los vecinos. En el caso de San Andrés, la nueva norma reemplazaría a la Ord. 1143/11, la que determinó la suspensión preventiva de construcciones de más de 9 metros de altura en esa localidad, confirmando esa altura máxima. En el caso de Villa Ballester, el proyecto contempla la reducción de las alturas máximas en forma proporcional a las densidades y la rezonificación parcial de la localidad, con el objeto de que las construcciones en altura puedan realizarse sólo en los sectores donde éstas ya predominan.

Por otro lado, se introducirán modificaciones a esas ordenanzas con el objeto de facilitar la realización de inversiones inmobiliarias en otras localidades del distrito, permitiendo la construcción y la regularización de viviendas multifamiliares en grandes áreas donde hasta ahora no se permiten, la edificación con mayores alturas en las principales avenidas; y rezonificando un amplio sector del distrito en la zona de Villa Lynch y sus adyancencias, con el objeto de adecuar los indicadores urbanísticos a los usos mixtos del Distrito Tecnológico que el municipio planifica para ese sector.

En otro orden de cosas, se proponen modificaciones al Código de Edificación con el objeto de mejorar el poder de policía municipal sobre las construcciones clandestinas y facilitar la regularización de las construcciones realizadas informalmente por los sectores de menores ingresos.

Este proyecto se enmarca en la política urbana de la gestión del intendente Gabriel Katopodis que tiene por objeto promover el desarrollo urbano sustentable del distrito en todas sus localidades, y se complementa con el Plan de Obras 2012-2013 que tiene como eje principal el mejoramiento del espacio público.